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プロパティマネジメント事業

沢田工務店は地域に根付いた工務店として、建物の設計施工などを行う総合建設業です。

株式会社沢田工務店

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アパートやマンションの運営に関する
様々な業務をお手伝いするプロパティマネジメント。
利益を重要視し、お客様の建物を
ライフサイクルに合わせて運営管理をいたします。

アパートやマンションの運営に関する様々な業務をお手伝いするプロパティマネジメント。利益を重要視し、お客様の建物をライフサイクルに合わせて運営管理をいたします。 写真 アパートやマンションの運営に関する様々な業務をお手伝いするプロパティマネジメント。利益を重要視し、お客様の建物をライフサイクルに合わせて運営管理をいたします。 写真

3つの管理体制を整えています3つの管理体制を整えています

  1. 01 維持管理 01 維持管理
  2. 02 生活管理 02 生活管理
  3. 03 運営管理 03 運営管理

management 01 維持管理management 01 維持管理

定期的な建物診断から問題発見、対応策のご提案まで
全てを一貫して行うので、安心してお任せください。
維持管理 図 維持管理 図

年数が経つとどうしても外壁などが色あせて傷んできてしまったり、非常時に使用しようと準備しておいた設備も、錆びてしまっていざという時使えなかったり。

そのようなことにならないためにも、マンションを長持ちさせるためには定期的な点検が必要となります。

沢田工務店では、問題を発見する「建物管理部」と、問題を解決する「営繕部」の2つの部署によるアフターメンテナンス体制を整えています。

management 02 生活管理management 02 生活管理

居住者間でのトラブルが発生しないよう、
管理も沢田工務店にお任せください。
スタッフ 写真 スタッフ 写真

マンションは、たくさんの居住者が住んでおり、その共同生活の中でいくつか問題が生じる場合があります。

ペットの飼育関係や、隣の部屋からの騒音、ゴミ出しの仕方など、ルール化されていても問題が起こるケースが多々存在し、裁判まで発展する場合もあります。

そのような問題が起こらないようにするための管理も私たちが行います。管理組合として居住者が安全で快適に暮らせるような配慮をいたします。

management 03 運営管理management 03 運営管理

オーナー様の目線に立った行動・提案をし、管理コストの低減、
そして収益向上できるようお手伝いをいたします。

運営していくにあたりでてくる不安要素を、全力でサポートいたします!

運営していくにあたりでてくる不安要素を、全力でサポートいたします! 写真 運営していくにあたりでてくる不安要素を、全力でサポートいたします! 写真
最近空室が目立ってきてしまった…最近空室が目立ってきてしまった…

入居率が下降傾向にある近年、入居者募集をするために
沢田工務店独自のプロモーション戦略 を応用し、入居率の向上を行います!

他社の場合 図 他社の場合 図
沢田工務店のプロモーション戦略 図 沢田工務店のプロモーション戦略 図
POINT!

多くの仲介業者を利用することで、多くの入居希望者に情報が伝わる!

仲介業者からの情報で、適正な賃料設定が可能に!

多くの入居者のニーズを把握し、今後の賃貸経営に生かせる!

費用を負担しすぎているのではないか…費用を負担しすぎているのではないか…

リフォーム費用の低減で収益アップ!

退去して誰も住んでいない部屋をまた貸せる状態にするためにリフォームをする必要があると思います。
その費用を低減すれば、収益性がもっとあがると思います。

弊社のコスト低減実例

平成22年度年間実績
1棟60戸(1K) 過去件数10件

※物件により変動します。弊社物件の一例です。

リフォーム費用の低減で収益アップ! 図 リフォーム費用の低減で収益アップ! 図
POINT!

退去時の入居者との交渉を、沢田工務店が代行!

負担しすぎているリフォーム費用を低減!

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