賃貸アパート・マンションの
真の価値を見出す
賃貸において、ご自身がお持ちの不動産の資産価値を知ることは必要不可欠です。
当社の考えは、資産価値を見出し、親から子へ、またその先へ。事業継承を円滑に行うサポートをしています。
引き継ぐ側として、「資産価値を知りたい」というお声を多数いただいたことから始まっています。
資産価値診断の手順
| アパート経営にかかる 経費の確認 |
確定申告書から現在かかっている修繕費、管理料、減価償却、租税公課、共用部設備維持費などを算出します。青色申告を申請されている方は、今年度の経費が一覧で記載されていますのでご確認ください。 | 1 |
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| 借入金の残債を確認 | お借入金融機関の返済予定表（計画表）を確認し残債金額及び、一括で返済した場合の金融機関に対する違約金などを確認します。 | 2 |
| キャッシュフロー表の作成 |
支出と収入がひと目でわかり、手残り金額を知ることができます。キャッシュフロー表を作成することで、収支の見直しをすることができます。 実際にアパート・マンション毎でどれだけの収入があり、支出があり、いくら残っているのかを一つ一つ確認していきます。 |
3 |
| 資産価値の試算 | 計算方法はいくつかありますが、当社では、収益還元法と原価法にて複合的に査定します。 収益還元法 原価法 |
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資産価値診断は
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無料でお引き受けいたします。
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