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アパート・マンションの資産価値診断

株式会社沢田工務店

賃貸アパート・マンションの
真の価値を見出す

賃貸において、ご自身がお持ちの不動産の資産価値を知ることは必要不可欠です。
当社の考えは、資産価値を見出し、親から子へ、またその先へ。事業継承を円滑に行うサポートをしています。
引き継ぐ側として、「資産価値を知りたい」というお声を多数いただいたことから始まっています。

資産価値診断の手順

アパート経営にかかる
経費の確認
確定申告書から現在かかっている修繕費、管理料、減価償却、租税公課、共用部設備維持費などを算出します。青色申告を申請されている方は、今年度の経費が一覧で記載されていますのでご確認ください。 1
借入金の残債を確認 お借入金融機関の返済予定表(計画表)を確認し残債金額及び、一括で返済した場合の金融機関に対する違約金などを確認します。 2
キャッシュフロー表の作成 支出と収入がひと目でわかり、手残り金額を知ることができます。キャッシュフロー表を作成することで、収支の見直しをすることができます。
実際にアパート・マンション毎でどれだけの収入があり、支出があり、いくら残っているのかを一つ一つ確認していきます。
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資産価値の試算

計算方法はいくつかありますが、当社では、収益還元法原価法にて複合的に査定します。

収益還元法
価格=物件の年間資料総額÷還元利回り

原価法
価格=再調達価格×延床面積×(残耐用年数÷法定耐用年数)

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資産価値診断は
私たちにお任せください!

無料でお引き受けいたします。

●資産価値診断  
●アパートマンションを売りたい方 
●金額のみを知りたい方

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