ロードサイド用地とは？

ロードサイド用地とは、来店を期待できる人気の高い土地で高価格取引される可能性がある土地です。
具体的にどの様な土地が当たるのかと言うと、高速道路・幹線道路沿いや郊外の生活道路沿いなど、比較的車の通行量が多いエリアにある土地のことをいいます。

ロードサイドの活用方法

ロードサイド用地は、さまざまな目的に使用されます。一般的な用途には、次のようなものがあります。

1. 休憩施設
   サービスエリアやパーキングエリアなど
2. サービス施設
   ガソリンスタンド、コンビニエンスストア、レストラン、ホテルなど
3. 交通施設
   緊急時に利用できる救急車や消防車のためのアクセスポイントやヘリポート、交通案内標識や信号機など
4. 商業施設
   ショッピングモール、自動車ディーラー、レクリエーション施設など

ロードサイド用地の目的や規模は地域によって異なりますが、道路ネットワークの一環として、ドライバーや旅行者の利便性と安全性を向上させるために重要な役割を果たしています。
この様な土地を所有している方は活用をお勧めいたします。

ロードサイド用地を活用するメリット

高収益が期待できる

例えば、人気のレストラン、フランチャイズ店、コンビニエンスストア、ガソリンスタンドなどは、通行者やドライバーから需要を引き出しやすく、高収益を期待できる可能性があります。地域の需要と市場のトレンドを調査し、需要の高いビジネスを選ぶことが重要です。

初期投資を最小限に抑えられる

アパート・マンション経営に比べて初期投資が少なく、掛かった費用の回収も早く済みます。事業用定期借地方式であれば、自己資金をかけずに経営を開始することが可能です。
また、リースや賃貸契約を活用することで、土地の購入に伴う高額な初期投資を回避できます。

地域経済への貢献

ロードサイド用地の活用は地域経済に貢献することがあります。新たなビジネスの進出や施設の設立により、雇用の創出や地域への経済的な活性化が促進されることがあります。

これらのメリットは、ロードサイド用地の立地条件や地域の需要によって異なる場合があります。具体的なビジネスや活用計画において、市場調査や地域の需要分析を行うことで、メリットを最大限に活かすことができます。

自身の土地の潜在能力に気づいていますか？

土地を貸すのも売るのもその土地単体だけでは無く周辺の状況などで魅力は変わります。
周辺の状況が付加価値となり思いもよらない価格が付くことも…
自身の土地の潜在能力に気づいていないオーナー様が多いのが現状です。

その他、来店を期待できる地域としての「商圏」は人口がどれくらいかはもちろん、年齢分布や平均世帯年収も売り上げに影響を与えますので、魅力ある土地と言うのは一言では言い表せません。
わたしたちは、数多くの企業様と協力し、土地の付加価値向上に貢献してきました。もしかしたら、ご所有の土地の潜在能力を最大限に引き出すお手伝いができるかもしれません。

まとめ

一度、ご所有の土地の潜在能力を確かめてみませんか？私たちは専門知識と経験を活かして、最適なプランを提案いたします。私たちが皆様の成功にお手伝いできることを心より願っております。
以上、ロードサイド用地の潜在能力についてのお役立ち情報でした。お気軽にご相談ください。