工場・倉庫

工場・倉庫用地の探し方とポイントをご紹介！【半田市】マル秘用地のご紹介も。

事業を拡大したい、新しい事業に取り組みたい！そのような事業者様の要望と共に必要になってくるのが工場や倉庫を建てる土地です！皆様は工場や倉庫を建てたいと思った際にどのように土地を探していますか。建築会社に相談する…不動産会

2024.10.01

事業継承

普通に使用してるのに事故！？建築物事故事例集

建物を正しく管理できなかったり、所有している建物が違法建築物であったりすると、事故が発生するリスクが高まります。管理不足の建物や違法建築物を所有していると、事故発生時に所有者に大きな責任が課されることがあります。そこで今

2024.03.08

事業継承

【簡単チェック】もう怖くない！違法建築診断

建物を長く使っていくと、途中で増築や改築、建物の用途変更を行う場合があります。その際には行政が定めた制限を守って、ルールに沿って進める必要があります。そしてそのルールを守らなければ違法建築物ということになります。今回はあ

2024.03.01

事業継承

手抜き工事で違法建築に!? ～被害例と原因から考える対処方法～

誰しも一度は手抜き工事という言葉を耳にしたことがあるかと思います。手抜き工事とは本来必要な工程を省略したり、建材の数量を減らしたり、必要な部材を意図的に設置しないことなどを言います。手抜き工事は、建物が完成した時点では壁

2024.02.19

事業継承

気付かずやってる建築基準法の違法行為 ~知らないうちにあなたも犯罪者!?~

建物は新築時に適法であったとしても、その後増築や改築、リフォームをしたことで建築基準法に適合しなくなって違法建築物となることがよくあります。例えば、物置一つ増やすにしても場合によっては申請が必要なことがありますが、そのこ

2024.02.13

BCP

準備は万全！？企業ができる水害対策とは！

今回は水害対策の備えについてご紹介します。昨今の記録的な大雨により事業に大打撃を受けるケースもあるため、水害に対して対策を打たれる企業様が多くいらっしゃいます。知多半島でも20年程前にあった東海豪雨が記憶に新しいと思いま

2024.01.24

資産管理

管理を変えた東海市のI親子オーナー様【オーナー様の声】

弊社に管理を変えていただいた東海市のI親子オーナー様 （お父様80代・ご子息様60代）にインタビューをさせていただきました。もともとお父様が不動産経営をされていましたが、ご年齢のこと、またご子息様のお仕事が落ち着かれたこ

2023.07.10

修繕

物件のメンテナンスと他との差別化と物価高・人手不足の影響

物件のメンテナンスにおいて、他の物件と差別化するためには、以下のようなアプローチがあります。アプローチ一覧インターネット無料導入テレワークやオンライン授業、動画視聴などの需要が高まる中、入居者にとってインターネット環境が

2023.07.07

資産管理

持っている資産はそのままで、 目に見えて収益が改善しました。【オーナー様の声】

古くからエスティネットとお付き合いがあり、約100世帯のマンションオーナーでもあるS.Y様。以前は収益率が悪く、経営に大変苦労されていらっしゃいました。今回、エスティネットのサポートにより、収益が大幅に改善された体験談を

2023.07.06

修繕

大規模修繕はいつ行うべき？修繕計画立案の重要なポイントを解説

大規模修繕をしないといけないのは分かっているけど、適切な修繕時期がわからない・・・そんなオーナー様も多いのではないのでしょうか？よりよい賃貸経営を行っていくうえで、大規模修繕は避けて通れません。今回は大規模修繕の計画の大

2023.07.06

賃貸経営

賃貸物件管理スタッフの仕事紹介　建設会社管理のメリット

賃貸物件の管理スタッフって何をしているの？本当に管理料分の仕事をしているの？そんな疑問に現場スタッフ目線でお答えしていきます。オーナー様のために、私たちが一般管理にこだわる理由管理会社による管理方法の種類管理会社による管

2022.10.05

賃貸経営

賃貸仲介営業へインタビュー！半田市近辺で決まるお部屋のポイントとは？

賃貸オーナー様は、お部屋探しのお客様から直接、声やニーズを聞く機会がないため、それらを知りたいという方もいるのではないでしょうか。今回はエスティネットの賃貸仲介の社員に、仕事内容やお客様の声などをインタビューしました。賃

2022.09.01