小栁英臣の投稿一覧

弊社に管理を変えていただいた東海市のI親子オーナー様（お父様80代・ご子息様60代）にインタビューをさせていただきました。もともとお父様が不動産経営をされていましたが、ご年齢のこと、またご子息様のお仕事が落ち着かれたこ

古くからエスティネットとお付き合いがあり、約100世帯のマンションオーナーでもあるS.Y様。以前は収益率が悪く、経営に大変苦労されていらっしゃいました。今回、エスティネットのサポートにより、収益が大幅に改善された体験談を

大規模修繕をしないといけないのは分かっているけど、適切な修繕時期がわからない・・・そんなオーナー様も多いのではないのでしょうか？よりよい賃貸経営を行っていくうえで、大規模修繕は避けて通れません。今回は大規模修繕の計画の大

賃貸オーナー様は、お部屋探しのお客様から直接、声やニーズを聞く機会がないため、それらを知りたいという方もいるのではないでしょうか。今回はエスティネットの賃貸仲介の社員に、仕事内容やお客様の声などをインタビューしました。賃

地元の不動産経営情報を発信するオーナーズニュースです。今回は、東海市で長年自主管理をされていた賃貸物件の収支改善をさせていただいた事例をご紹介します。場所は好立地だが、築30年で3分の１が空室の物件今回の物件は、築30年

こんにちは。お持ちのアパート・マンションの空室状況いかがでしょうか。繁忙期に空室が埋まらなかった、閑散期に退去が出てしまった、そんな方もいらっしゃるのではないのでしょうか。今回は空室にお困りの方に向け、閑散期の空室対策に

今回は不動産管理会社を選ぶポイントについてご説明させていただきます。初めて管理会社の利用を検討されている方、管理会社の変更をお考えの方の中には、管理会社の選び方が分からないとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

家賃滞納は他人事？コロナ禍で増加傾向長期化する新型コロナウイルスの影響下で、家賃の滞納者が増加しております。日管協総合研究所の調査※1によると、「滞納者が増加した」と回答したオーナー様は、なんと約6人に1人もの割合でした

2020年の4月に120年ぶりとなる民法改正がありました。賃貸物件の修繕に関するルールも大きく変更になりましたが、しっかり理解をしないまま1年が経ってしまったという方もいるのではないでしょうか。知らないままにしておくとト